Главная

Остались вопросы?

Свяжитесь с нами любым удобным способом

МЫ работаЕм

В сезон с апреля по октябрь мы работаем 24/7, офис работает по графику:

скачать прайс

Асфальтирование придомовых территорий многоквартирных домов для ТСЖ, ЖСК, Управляющих компаний

При эксплуатации общего имущества собственники и управляющие чаще всего сталкиваются со следующими основными проблемами дорожного покрытия на придомовой территории:

  • при старении или разрушении покрытия отмостка дома перестает защищать фундамент дома от дождевой воды, появляются протечки, сырость в подвале, возникают риски деформации фундамента, здания в целом;
  • ямы и выбоины, возникающие из-за просадки грунта или естественного износа существующего покрытия;
  •  разрушение асфальта и бордюрного камня в результате действий ресурсоснабжающих организаций, ведущих ремонтные работы во дворе дома;
  • необходимость проведения капитального ремонта всего дорожного покрытия земельного участка из-за его существенного износа.
Асфальтирование ТСЖ, ЖСК, УК

Также ухоженный двор не только радует глаз. Рациональное асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома обеспечивает чистоту в подъезде. Качественные материалы и соблюдение технологии выполнения работ обеспечат хорошую гидроизоляцию отмостки дома, а так же длительную эксплуатацию асфальтобетонного покрытия.

Что включают в себя работы по асфальтированию придомовой территории?

После выезда на осмотр территории и замер, наша организация предоставит смету (расчет) на выполнение работ по асфальтированию на рассмотрение жильцам, либо управляющей компании. Ниже список стандартных видов, которые заказывает подавляющее большинство жильцов многоквартирных домов:

  • Укладка асфальта по периметру сооружения. Ширина полотна – 1 метр, начиная от стен;
  • Асфальтирование площадок возле подъездов (ширина – около 5 метров);
  • Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов;
  • Асфальтирование пешеходных дорожек и тротуаров;
  • Установка бордюрного камня
Асфальтирование дорог

Закажите расчет сметы ОНЛАЙН

Оставьте заявку - мы с вами свяжемся, или вышлите фото вашей территории на Ватсапп, и мы сделаем предварительный расчет стоимости за 5 минут!

НАШИ ЦЕНЫ:

асфальтирование придомовых территорий:

подготовительные работы:

Заказать расчет сметы онлайн

Оставьте заявку - мы с вами свяжемся, или вышлите фото вашей территории на Ватсапп, и мы сделаем предварительный расчет стоимости за 5 минут!

Асфальтирование ТСЖ, ЖСК, УК

Какие ещё работы мы выполняем?

Довольно часто пользуются спросом следующие виды работ по благоустройству и облагораживанию придомовых территорий:

  • устройство гидроизоляции фундамента (защита от затопления подвала, протекания осадков);
  • монтаж детских площадок;
  • уборка парковок, дворовых территорий;
  • озеленение дворов;
  • монтаж ограждающих конструкций вокруг дворовой территории;
  • покраска элементов благоустройства;
  • ремонт существующих территорий МКД.

Согласно закону, большая часть вышеупомянутых расходов входит в содержание придомовой территории многоквартирного дома. Жильцы могут инициировать работы по благоустройству, подав заявление в УК.

Наши преимущества

Более 25 лет работаем с ТСЖ, ЖСК, УК и прочими формами организации собственников МКБ, и можем в любом районе города дать вам перечень адресов, куда вы можете съездить и посмотреть результат нашей работы. Выполним качественно и ответственно текущий и капитальный ремонт Вашей придомовой территории, отмостки, площадки, тротуаров и т.д.

Высокое качество услуг

благодаря строгому соблюдению технологии укладки на каждом этапе

Современные технологии

Выполняем работы с учетом изменений в технологиях строительства, с применением инновационных материалов

Соблюдение сроков

завершение работ точно в оговоренные сроки, указанные в договоре

Гарантия результата

на покрытие до 5-7 лет, при условии проведения полного комплекса работ

Высокое
качество

благодаря строгому соблюдению технологии укладки на каждом этапе

Современные
технологии

Выполняем работы с учетом изменений в технологиях строительства,.

Соблюдение
сроков

завершение работ точно в сроки, указанные в договоре

Гарантия
результата

на покрытие до 5-7 лет, при условии проведения полного комплекса работ

популярные вопросы

Идеальна для асфальтирования придомовой территории мелкозернистая смесь. Верхний слой асфальтобетона выполняется из некрупного «зерна»: гравия диаметром до 20 мм, что дает гладкую поверхность, которую легко убирать, мыть, чистить. Имеет долгий срок эксплуатации, высокую прочность и износостойкость, и хорошие гидроизоляционные свойства в качестве отмостки.

Еще несколько лет тому назад все участки, которые относятся к многоквартирному сооружению, и расположенные на них объекты (площадка для детей, баскетбольное / футбольное поле, турники и т.д.), должны были содержаться компаниями ЖКХ.

Согласно поправкам к Жилищному кодексу, которые в частности коснулись статьи №158, теперь все граждане, живущие в доме должны совокупно финансировать процесс облагораживания дворовой территории. То есть, оплата таких работ перекладывается на плечи жильцов. Кроме того, они должны оплачивать ремонтные услуги, выполняемые специалистами УК, в том числе – и асфальтирование придомовой территории.

Жильцы многоквартирных домов должны усвоить главную юридическую норму: забота о собственности, а к таковой относится придомовая территория, включённая в кадастровый паспорт жилого объекта, целиком ложится на их плечи. Таково требование Жилищного кодекса.

Алгоритм действий по асфальтированию/благоустроству включает следующие этапы:

  1. Создаётся рабочая (инициативная) группа обитателей многоэтажки, которая побуждает к действию инертную массу жильцов идеей асфальтирования площадок.
  2. На очном или заочном собрании большинство благосклонно воспринимают предложение соседей.
  3. Предложение поступает в управляющую компанию, которая находит потенциального подрядчика на выполнение работ.
  4. Подрядчиком осуществляется осмотр и замер объемов планируемых работ. Составляется смета.
  5. Открывается специальный счёт на проведение работ.
  6. Утверждается собственниками, и руководством управляющей компании исполнитель, который заасфальтирует дом на договорных началах. Заключается договор и выполняются работы.
  7. Жильцы принимают объект и расплачиваются с подрядчиком.

Единых критериев при выборе подрядчика не бывает. Управляющим организациям и собственникам жилья лучше заранее определить основополагающие критерии качества ремонта и выбору будущего подрядчика, например такие как:

  • длительный опыт работы как организации в целом, так и его руководящего и технического состава (вместе с опытом желательно, чтобы было подтверждение профильного строительного образования);
  • подтверждение успешно выполненных и сданных объектов, аналогичных по составу работ;
  • наличие благодарственных писем и отзывов;
  • наличие прозрачной и открытой публичной информации о компании в свободном доступе;
  • наличие собственного инструмента, необходимого для выполнения работ.

Наша компания полностью соответствует всем вышеперечисленным критериям, давно и успешно сотрудничает со многими ТСЖ, ЖСК, УК в Ростове-на-Дону и области.

Отмостка — водонепроницаемое покрытие вокруг здания, проходящее по периметру здания, с уклоном в направлении от здания, предназначенное для защиты фундамента от дождевых вод и иной влаги.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управляющая домом организация должна обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан в МКД и надлежащее содержание общего имущества собственников.

Отмостка МКД относится к общему имуществу. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами № 170, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Работы по устранению неисправного состояния отмостки (работы по устранению просадок, трещин, щелей в отмостке) должны быть осуществлены управляющей организацией в рамках осуществления ею деятельности по управлению многоквартирным домом (т.е. в рамках надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества МКД).

НАШИ РАБОТЫ

Ремонт отмостки, тротуаров и частичная гидроизоляция фунмента многоквартирного жилого дома ТСЖ "Феникс", г.Аксай, ул.Садовая:
Previous slide
Next slide
Ремонт отмостки, тротуаров и частичная гидроизоляция фунмента многоквартирного жилого дома ТСЖ "Феникс", г.Аксай, ул.Садовая.
Previous slide
Next slide

Закажите выезд специалиста

Оставьте заявку и наш специалист оперативно приедет для оценки работ и расчета сметы!

Асфальтирование дорог

ЗакаЗАТЬ выезд специалиста

Оставьте заявку и наш специалист оперативно приедет для оценки работ и расчета сметы!

Для консультации заполните форму ниже

Мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, вы принимаете Положение и Согласие на обработку персональных данных.