МЫ работаЕм
В сезон с апреля по октябрь мы работаем 24/7, офис работает по графику:
- Пн-Пт: 08:00–18:00
- Сб: 09:00–17:00
- Вс: Выходной
скачать прайс
Асфальтирование придомовых территорий многоквартирных домов для ТСЖ, ЖСК, Управляющих компаний
При эксплуатации общего имущества собственники и управляющие чаще всего сталкиваются со следующими основными проблемами дорожного покрытия на придомовой территории:
- при старении или разрушении покрытия отмостка дома перестает защищать фундамент дома от дождевой воды, появляются протечки, сырость в подвале, возникают риски деформации фундамента, здания в целом;
- ямы и выбоины, возникающие из-за просадки грунта или естественного износа существующего покрытия;
- разрушение асфальта и бордюрного камня в результате действий ресурсоснабжающих организаций, ведущих ремонтные работы во дворе дома;
- необходимость проведения капитального ремонта всего дорожного покрытия земельного участка из-за его существенного износа.
Также ухоженный двор не только радует глаз. Рациональное асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома обеспечивает чистоту в подъезде. Качественные материалы и соблюдение технологии выполнения работ обеспечат хорошую гидроизоляцию отмостки дома, а так же длительную эксплуатацию асфальтобетонного покрытия.
Что включают в себя работы по асфальтированию придомовой территории?
После выезда на осмотр территории и замер, наша организация предоставит смету (расчет) на выполнение работ по асфальтированию на рассмотрение жильцам, либо управляющей компании. Ниже список стандартных видов, которые заказывает подавляющее большинство жильцов многоквартирных домов:
- Укладка асфальта по периметру сооружения. Ширина полотна – 1 метр, начиная от стен;
- Асфальтирование площадок возле подъездов (ширина – около 5 метров);
- Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов;
- Асфальтирование пешеходных дорожек и тротуаров;
- Установка бордюрного камня
Закажите расчет сметы ОНЛАЙН
Оставьте заявку - мы с вами свяжемся, или вышлите фото вашей территории на Ватсапп, и мы сделаем предварительный расчет стоимости за 5 минут!
НАШИ ЦЕНЫ:
асфальтирование придомовых территорий:
подготовительные работы:
- Выемка грунта под проектные отметки с последующим вывозом на утилизацию от 150 р/м2
- Укаладка геотекстиля "под ключ" от 130 р/м2
- Демонтаж асфальтобетонного покрытия от 150 р/м2
- Устройство щеб.исправления толщиной слоя от 0 см до 7 см из щебня ф-20/40 М-600 "под ключ" от 150 р/м2
- Устройство щеб.основания толщиной слоя от 10 см до 15 см из щебня ф-5/20 М-600 "под ключ" от 350 р/м2
- Погрузка и вывоз строительного грунта и мусора на утилизацию автосамосвалом грузоподъемностью до 15 тонн от 9500 р/рейс
Заказать расчет сметы онлайн
Оставьте заявку - мы с вами свяжемся, или вышлите фото вашей территории на Ватсапп, и мы сделаем предварительный расчет стоимости за 5 минут!
Какие ещё работы мы выполняем?
Довольно часто пользуются спросом следующие виды работ по благоустройству и облагораживанию придомовых территорий:
- устройство гидроизоляции фундамента (защита от затопления подвала, протекания осадков);
- монтаж детских площадок;
- уборка парковок, дворовых территорий;
- озеленение дворов;
- монтаж ограждающих конструкций вокруг дворовой территории;
- покраска элементов благоустройства;
- ремонт существующих территорий МКД.
Согласно закону, большая часть вышеупомянутых расходов входит в содержание придомовой территории многоквартирного дома. Жильцы могут инициировать работы по благоустройству, подав заявление в УК.
Наши преимущества
Более 25 лет работаем с ТСЖ, ЖСК, УК и прочими формами организации собственников МКБ, и можем в любом районе города дать вам перечень адресов, куда вы можете съездить и посмотреть результат нашей работы. Выполним качественно и ответственно текущий и капитальный ремонт Вашей придомовой территории, отмостки, площадки, тротуаров и т.д.
Высокое качество услуг
благодаря строгому соблюдению технологии укладки на каждом этапе
Современные технологии
Выполняем работы с учетом изменений в технологиях строительства, с применением инновационных материалов
Соблюдение сроков
завершение работ точно в оговоренные сроки, указанные в договоре
Гарантия результата
на покрытие до 5-7 лет, при условии проведения полного комплекса работ
Высокое
качество
благодаря строгому соблюдению технологии укладки на каждом этапе
Современные
технологии
Выполняем работы с учетом изменений в технологиях строительства,.
Соблюдение
сроков
завершение работ точно в сроки, указанные в договоре
Гарантия
результата
на покрытие до 5-7 лет, при условии проведения полного комплекса работ
популярные вопросы
Идеальна для асфальтирования придомовой территории мелкозернистая смесь. Верхний слой асфальтобетона выполняется из некрупного «зерна»: гравия диаметром до 20 мм, что дает гладкую поверхность, которую легко убирать, мыть, чистить. Имеет долгий срок эксплуатации, высокую прочность и износостойкость, и хорошие гидроизоляционные свойства в качестве отмостки.
Еще несколько лет тому назад все участки, которые относятся к многоквартирному сооружению, и расположенные на них объекты (площадка для детей, баскетбольное / футбольное поле, турники и т.д.), должны были содержаться компаниями ЖКХ.
Согласно поправкам к Жилищному кодексу, которые в частности коснулись статьи №158, теперь все граждане, живущие в доме должны совокупно финансировать процесс облагораживания дворовой территории. То есть, оплата таких работ перекладывается на плечи жильцов. Кроме того, они должны оплачивать ремонтные услуги, выполняемые специалистами УК, в том числе – и асфальтирование придомовой территории.
Жильцы многоквартирных домов должны усвоить главную юридическую норму: забота о собственности, а к таковой относится придомовая территория, включённая в кадастровый паспорт жилого объекта, целиком ложится на их плечи. Таково требование Жилищного кодекса.
Алгоритм действий по асфальтированию/благоустроству включает следующие этапы:
- Создаётся рабочая (инициативная) группа обитателей многоэтажки, которая побуждает к действию инертную массу жильцов идеей асфальтирования площадок.
- На очном или заочном собрании большинство благосклонно воспринимают предложение соседей.
- Предложение поступает в управляющую компанию, которая находит потенциального подрядчика на выполнение работ.
- Подрядчиком осуществляется осмотр и замер объемов планируемых работ. Составляется смета.
- Открывается специальный счёт на проведение работ.
- Утверждается собственниками, и руководством управляющей компании исполнитель, который заасфальтирует дом на договорных началах. Заключается договор и выполняются работы.
- Жильцы принимают объект и расплачиваются с подрядчиком.
Единых критериев при выборе подрядчика не бывает. Управляющим организациям и собственникам жилья лучше заранее определить основополагающие критерии качества ремонта и выбору будущего подрядчика, например такие как:
- длительный опыт работы как организации в целом, так и его руководящего и технического состава (вместе с опытом желательно, чтобы было подтверждение профильного строительного образования);
- подтверждение успешно выполненных и сданных объектов, аналогичных по составу работ;
- наличие благодарственных писем и отзывов;
- наличие прозрачной и открытой публичной информации о компании в свободном доступе;
- наличие собственного инструмента, необходимого для выполнения работ.
Наша компания полностью соответствует всем вышеперечисленным критериям, давно и успешно сотрудничает со многими ТСЖ, ЖСК, УК в Ростове-на-Дону и области.
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управляющая домом организация должна обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан в МКД и надлежащее содержание общего имущества собственников.
Отмостка МКД относится к общему имуществу. Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами № 170, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.
Работы по устранению неисправного состояния отмостки (работы по устранению просадок, трещин, щелей в отмостке) должны быть осуществлены управляющей организацией в рамках осуществления ею деятельности по управлению многоквартирным домом (т.е. в рамках надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества МКД).
НАШИ РАБОТЫ
Ремонт отмостки, тротуаров и частичная гидроизоляция фунмента многоквартирного жилого дома ТСЖ "Феникс", г.Аксай, ул.Садовая:
Ремонт отмостки, тротуаров и частичная гидроизоляция фунмента многоквартирного жилого дома ТСЖ "Феникс", г.Аксай, ул.Садовая.
Закажите выезд специалиста
Оставьте заявку и наш специалист оперативно приедет для оценки работ и расчета сметы!
ЗакаЗАТЬ выезд специалиста
Оставьте заявку и наш специалист оперативно приедет для оценки работ и расчета сметы!